ביום 28.3.16 אישרה מליאת הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את תיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ”ג-1963 (להלן: החוק). התיקון הוא חלק ממאמצי משרד האוצר להגביל את הטבות המס של מחזיקי דירות להשקעה, ונועד לתמרץ מכירת דירות ובכך לתרום להגדלת היצע הדירות בשוק הנדל”ן. תחולת התיקון מיום 1 במאי 2016, והוא נחקק כהוראת שעה עד לשנת המס 2021.
כידוע סעיף 9(ג1א)(2)(א) לחוק מאפשר למי שבבעלותו דירת מגורים יחידה לרכוש דירת מגורים חלופית, וליהנות משיעורי מס הרכישה החלים על דירת מגורים יחידה, וזאת אם ימכור את הדירה הישנה בתקופה של 24 חודשים ממועד הרכישה של הדירה החלופית.
במסגרת תיקון 85 לחוק קוצרה התקופה והיא עומדת החל מיום 1 במאי 2016 ועד לשנת המס 2021 על תקופה של 18 חודשים בלבד.
יש לציין כי במקרה שבו הדירה החלופית נרכשה מקבלן, קובע הסעיף כי ניתן למכור את הדירה הישנה תוך 12 חודשים מן המועד שבו היה הרוכש אמור לקבל את החזקה בדירה החלופית על פי החוזה עם הקבלן, או תוך 12 חודשים ממועד קבלת החזקה בפועל, אם מסירת החזקה נדחתה מסיבות שאינן תלויות ברוכש. בתקופות האמורות לא חל שינוי במסגרת התיקון.
למאמרים ועדכונים נוספים הנוגעים למיסוי דירת מגורים בעת רכישתה או מכירתה, לחץ כאן.
